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Invertir en pozo en Buenos Aires: qué mirar antes de poner tu dinero
Invertir en pozo es comprar una unidad antes de que se construya, pagando en cuotas durante la obra. En CABA hay emprendimientos desde USD 74.700. La ganancia suele venir de comprar por debajo del valor de una unidad terminada y de la valorización hasta la entrega, pero depende de la desarrolladora, el barrio y el contrato. Datos relevados el 09/10/2026.
Emprendimientos disponibles (muestra)
| Emprendimiento | Zona | Precio desde | Etapa |
|---|---|---|---|
| Sky Corrientes 2140 | Centro | USD 74.700 | En construcción |
| Sky San Luis 3169 | San Telmo | USD 149.400 | En construcción |
| Terre La Imprenta | Abasto | USD 168.446 | En construcción |
| Kub Life Gorriti | Palermo | USD 240.351 | En pozo |
| Plaza 2349 | Villa Urquiza | USD 260.400 | En pozo |
| Sky Anchorena 807 | Recoleta | USD 276.100 | En construcción |
Precios "desde", publicados en soldati.com y sujetos a cambio. Es una muestra de más de 190 proyectos: pedime las opciones que encajan con tu presupuesto y objetivo.
Cómo evalúo un emprendimiento
- Desarrolladora: obras anteriores entregadas y en qué plazo.
- Precio por m² contra el barrio: si está por encima o por debajo de lo que vale una unidad similar.
- Forma de pago: cuotas en dólares, si hay ajuste y cuánto pesa la entrega inicial.
- Plazo de obra y estado de avance: fecha de entrega y cómo viene la construcción.
- Salida: si querés alquilar o revender, qué demanda tiene ese barrio y esa tipología.
¿Para quién conviene y para quién no?
Conviene si tenés un capital que podés inmovilizar hasta la entrega, querés comprar en cuotas y pensás en el mediano plazo.
No conviene si necesitás la propiedad para mudarte pronto, si tu dinero no puede quedar parado, o si no vas a leer el contrato con atención.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa comprar en pozo?
Es comprar una unidad antes de que el edificio esté construido, en general pagando una entrega inicial y cuotas durante la obra. Recibís la propiedad terminada en la fecha de entrega pactada.
¿Cuál es el riesgo de invertir en pozo?
Los principales son demoras en la obra, que la desarrolladora no cumpla y cambios de condiciones si el contrato ajusta cuotas. Se reducen eligiendo desarrolladoras con obras entregadas y revisando el contrato antes de firmar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
En general el crédito hipotecario se otorga con la propiedad terminada y escriturable. Por eso muchos compradores pagan en cuotas durante la obra y gestionan el crédito al momento de la entrega. Cada banco define sus condiciones.
¿Desde cuánto se puede invertir en pozo en CABA?
Entre los emprendimientos relevados el 09/10/2026, el más accesible parte desde USD 74.700 (Sky Corrientes 2140, en construcción). Los precios cambian, confirmá el valor vigente por WhatsApp.
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